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13.2亿!广西新中产业投资有限公司将6宗地收入囊中

2020-11-18 16:35:58 597

       乐居讯  6月21日,南宁市国土局出让7宗地块,其中位于中新南宁国际物流园内6宗地块均被广西新中产业投资有限公司以132087.5324万元(折合:13.2亿元)拿下;其中2宗住宅用地GC2018-036地块和GC2018-037地块,成交总价为118927.3774万元(折合:11.9亿)。

 住宅用地成交情况

       ‍其中,GC2018-036地块,成交总价:64359.9184万元, 成交单价:519万元/亩;楼面地价:2224元/㎡。该地块要求自持100%房屋产权面积,自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售,销售条件在《450108001205GB00077、450108001205GB00078宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。且地块一内须配置12个班的幼儿园,用地面积不少于6000㎡。 

      GC2018-037地块,成交总价:54567.4590万元, 成交单价:450万元/亩,楼面地价:2250元/㎡。该地块要求自持100%房屋产权面积。

现场情况

        这两宗地周边项目有彰泰郡、荣和·五象学府、建工城等,其中,6月16日彰泰郡已开盘,推出85-103㎡(建面)参考均价11000-12000元/㎡;荣和·五象学府城市展厅也已在6月16日开放。

现场成交情况

现场签约情况

竞买人现场合影

 

       GC2018-036地块位于南宁高新区金海路北侧、海德路东侧,蓝线图编号:CR0111201800010,由宗地号450108001205GB00077(A地块)和450108001205GB00078(B地块)两宗地组成,实际出让总面积为82671.70平方米(合124.008亩),其中450108001205GB00077宗地面积为50120.45平方米(含开放式街区小区规划道路用地面积约4152.94平方米,具体面积以实测为准),土地批准用途:批发零售用地和城镇住宅用地;450108001205GB00078宗地面积为32551.25平方米,土地批准用途:批发零售用地、商务金融用地。土地使用年限:批发零售用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地70年。

      A地块:容积率>2.0且≤3.5(开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围),建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%,其余为城镇住宅用地。地块内须配置12个班的幼儿园,用地面积不少于6000平方米。B地块:容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤40%,绿地率≥25%,建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积30%,其余为商务金融用地。 A、B地块其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2018-22)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2018]8号)规定执行。

      挂牌起始价为519万元人民币/亩,竞买保证金为12875万元人民币。

      注:1.本地块位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设,竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。

      2. 竞得人须自持100%房屋产权面积,自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售,销售条件在《450108001205GB00077、450108001205,GB00078宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。

      3. 本地块内有宽约15米、长约257米(具体以实测为准)道路,该道路具有公共使用功能,为开放式小区道路,由竞得人出资修建,道路建成后移交政府相关部门。

GC2018-036地块

       GC2018-037地块位于南宁高新区金海路北侧、华兴路东侧,出让蓝线图编号:CR0111201800015,宗地号450108001205GB00079,实际出让面积80840.68平方米(折合121.261亩),其中含开放式街区小区规划道路用地面积约4285.61平方米(以实测为准)。土地批准用途:批发零售用地、城镇住宅用地,土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.0且≤3.0(开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围),建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%,其余为城镇住宅用地。其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2018-27)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2018]9号)规定执行。

       GC2018-037地块挂牌出让起始价为人民币450万元/亩,竞买保证金为人民币11000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

      注:1.本地块位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设,竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。

      2.竞得人须自持100%房屋产权面积,自持期间,房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售,销售条件在《450108001205GB00079宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。

      3. 本地块内有宽约15米、长约263米(具体以实测为准)道路,该道路具有公共使用功能,为开放式小区道路,由竞得人出资修建,道路建成后移交政府相关部门。

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